Azoknak a személyeknek lehet érdekes ez a szolgáltatás, akik befektetési céllal vásárolnak vagy vásároltak ingatlant, továbbá azoknak a személyeknek akiknek van olyan ingatlana, mely jelen pillanatban nem kerül hasznosításra, vagy ha hasznosításra kerül, az ingatlanát egy lakóingatlankezelésre bízná.

Magánszálláshely a kereskedelemről szóló 2005. évi CLXIV. törvény alapján az a nem kizárólag szálláshely-szolgáltatás folytatása céljából, magánszemély vagy egyéni vállalkozó által hasznosított lakás vagy üdülő, illetve azok egy lehatárolt részének és hozzátartozó területének hasznosítása, ahol a szobák száma legfeljebb nyolc, és az ágyak száma legfeljebb tizenhat.

Miért érdemes magánszálláshelyként üzemelni?:

Jelen gazdasági környezetben cégként szálláshelyet üzemeltetni meglehetősen nehéz feladat, főleg a jelenlegi rezsi árszabások végett.

Sajnálatos módon több olyan szálláshely adta fel a harcot a rezsi árakkal szemben, melyek céges formában voltak üzemeltetve. A szálláshelyek száma így csökkent, ellenben az igény megvan rá. Magánszállásként kihasználható a rezsicsökkentés által nyújtott kedvezmény, mondhatni előnybe kerültek azok akik befektetésnek vásároltak ingatlant. A fennmaradó piaci igényt pedig előbb utóbb ki kell elégíteni valamilyen módon. Erre nyújtanak alternatívát a magánszálláshelyek.

A magánszálláshely üzemeltetése esetén bevallást kell benyújtani, könyvelést kell vezetni, ügyelni kell a rezsi és egyéb kiadások kezelésére, a szállásdíj kifizetésének meglétére, továbbá figyelni kell a bérlemény műszaki állapotára és bizonyos minimális követelmények biztosítására. Fontos hogy legyen a biztosítás, akár az ingatlanra akár az ingóságokra... Ahhoz hogy a szálláshelyet megtalálják a vendégek, szükséges az internetes jelenlét, a szálláshelynek több szervnél regisztrálva kell hogy legyen, minősíteni kell azt, és több kötelezettséget is teljesíteni kell az üzemeltetés folyamán, van olyan melyet naponta. Ezt a feladatkört tudja biztosítani lakóingatlankezelő szolgáltatásunk, melyet természetesen el lehet költségelni.

A kombinációs stratégia egy nagyon hasznos módja a magánszálláshely teljes mértékű kihasználására, illetve bizonyos szempontból jobb az albérleteztetésnél, mivel a létrejövő szerződést magánszálláshely köti.

Albérletről nem olyan egyszerű felmondani az albérlőt, a jogi problémák elkerülése érdekében az albérleteztetésnél közjegyzői okiratot szoktak készíteni, mely egyből végrehajtható.
Aki ezt a lépést kihagyja, az komoly problémák elé nézhet az albérlővel szemben, amennyiben az nem hajlandó elhagyni az albérletet. Ennek az okiratnak viszonylag borsos ára van, ami természetesen megéri, ha hosszútávú albérlőről beszélünk, viszont ez természetesen zsákbamacska.

Magánszálláshely esetén a szerződést bármikor felmondhatja a szálláshely, amennyiben A szerződéses feltételeket a vendég megszegi. Ebben az esetben nem albérletből, hanem vendégről beszélünk és ez jelenti a hatalmas különbséget.

A kombinációs stratégiát célszerű diákokkal végezni, mivel a diákok szorgalmi időszaka és a turisztikai csúcs időszak nem fedi egymást, ami egészen pontosan azt jelenti, hogy a turisztikai holt időben diákokat lehet fogadni, a diákokkal meg lehet állapodni, hogy a szállással a következő évben is élhet, viszont a turisztikai időszakban a szálláshely hasznosításra kerül.

Természetesen egy diák aki hosszú távra szeretne magának szállást nem fog Ugyanannyit kell fizetni éjszakánként mint egy turisztikai vendég, viszont arra az időszakra, ahol a turisztika nem meghatározó a kihasználtság végett és a bevételek maximalizálása érdekében megéri diákkal szerződni.